La posible venta de terrenos ubicados en sectores estratégicos de Ushuaia reactivó el debate sobre qué puede construirse en esos espacios y qué herramientas tiene la ciudad para intervenir antes de que cambien de propietario. El tratamiento comenzará por el predio de Bahía Golondrina, considerado el más urgente. El concejal justicialista Nicolás Pelloli explicó que el bloque y el Ejecutivo municipal comparten la decisión de preservar esos espacios y buscarán darles la mayor protección posible. El objetivo inmediato es desalentar determinadas adquisiciones y mantener capacidad de control si finalmente se concreta una venta. La discusión no pasa únicamente por establecer indicadores urbanísticos. Pelloli indicó que se analizan distintas herramientas para definir expresamente qué actividades no podrán desarrollarse y someter cualquier propuesta futura a evaluación municipal y del Concejo. Entre las restricciones mencionó instalaciones militares o proyectos vinculados con fuerzas de otros Estados. También se estudia establecer con claridad los retiros de costa y utilizar figuras como la de proyecto especial, que obligaría a analizar cada iniciativa antes de autorizarla. La ubicación de los terrenos, cerca del aeropuerto y con acceso al agua, refuerza la necesidad de regular su destino. El concejal consideró que el escenario preferible sería evitar directamente la subasta y planteó que debería continuar la discusión para que las tierras públicas que dejaron de cumplir la función para la que fueron reservadas puedan volver a la Provincia o a la ciudad. El debate también abrió una discusión más amplia sobre el crecimiento de Ushuaia. Pelloli sostuvo que es necesario definir primero qué modelo de ciudad se pretende construir y, a partir de allí, adecuar las normas, al advertir que el crecimiento en altura también exige ampliar redes de agua, cloacas, energía y otra infraestructura. En esa revisión aparecen las excepciones urbanísticas: el concejal consideró necesario determinar cuántas se solicitan, cuáles se aprueban y qué aspectos de la normativa generan pedidos recurrentes. También advirtió sobre obras que primero avanzan fuera de los parámetros establecidos y luego buscan regularizarse. Otro problema es el uso del estacionamiento en el centro. Pelloli confirmó que el Ejecutivo y el Concejo revisan la cantidad de espacios reservados para carga y descarga y evalúan alternativas para unificarlos cuando existen varios en una misma cuadra. La futura aplicación del estacionamiento medido también deberá contemplar espacios para motos y la organización de sectores específicos. Además, el concejal respaldó la nueva usina que se construye en Ushuaia y consideró que ampliar la disponibilidad de energía es indispensable para acompañar viviendas, hoteles, inversiones y posibles desarrollos productivos. Destacó el operativo conjunto realizado entre Provincia, Municipio y empresas durante el traslado de equipamiento destinado a la obra, y planteó que esa experiencia debería servir para profundizar acuerdos entre los distintos niveles del Estado en la planificación territorial.