El Concejo Deliberante trabaja en cambios de usos e indicadores para los predios que Nación pretende vender en Ushuaia. La intención es fijar condiciones sobre su futuro desarrollo, establecer mayores resguardos y tratar las modificaciones sobre tablas en la sesión de este jueves.

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a decisión del Gobierno nacional de avanzar con la venta de distintos terrenos en Ushuaia aceleró una discusión que el Concejo Deliberante venía manteniendo sobre el destino de esos espacios. El objetivo ahora es definir reglas urbanísticas antes de que cambien de propietario, para evitar que futuros desarrollos queden desligados de las necesidades y de la planificación de la ciudad.

El concejal del Movimiento Popular Fueguino Vladimir Espeche explicó que el cuerpo ya trabajaba sobre el caso de Bahía Golondrina y que la aparición de otros predios alcanzados por la decisión nacional obliga a ampliar el tratamiento. “Lo que siempre tratamos de preservar es justamente esta tierra para la ciudad”, señaló, y sostuvo que cualquier emprendimiento debería responder a una Ushuaia “ordenada, planificada” y vinculada con las necesidades de la comunidad.

La herramienta que tiene el Concejo es concreta: establecer los usos e indicadores urbanísticos de cada parcela. Es decir, definir qué puede construirse, con qué características y bajo qué condiciones. Espeche aclaró que los concejales no tienen facultades para impedir que Nación venda los terrenos, pero sí pueden condicionar su utilización posterior. “Lo que nosotros podemos establecer son indicadores, no podemos avanzar más allá de eso”, explicó. Dentro de los proyectos también se analiza establecer una mayoría agravada para modificar posteriormente esos parámetros, de manera que cualquier cambio futuro necesite un consenso más amplio dentro del cuerpo.

La discusión abarca sectores de Bahía Golondrina, terrenos próximos a la Planta Orión y parcelas ubicadas en inmediaciones de la Base Naval Ushuaia. Hasta ahora, el trabajo estaba concentrado principalmente en Bahía Golondrina por considerar que era el caso más urgente, pero Espeche anticipó que la intención es avanzar sobre el conjunto de las tierras alcanzadas.

Los concejales buscarán acelerar los tiempos. El tratamiento habitual requeriría continuar por comisión y pasar luego por Debate Ciudadano, un recorrido que podría llevar la definición hasta octubre o noviembre. Frente al avance del proceso nacional, la intención es presentar los proyectos sobre tablas en la sesión de este jueves. “Ya hay borradores que estamos viendo y haciendo sugerencias. Creo que las voluntades estarían”, indicó Espeche. Durante los días previos a la sesión continuarán las reuniones para intentar alcanzar los acuerdos necesarios.

El concejal remarcó que el problema no se limita a quién pueda comprar los terrenos, sino al destino que tendrán después. Por eso consideró necesario que la ciudad establezca previamente sus propias condiciones. “Nos tenemos que ocupar del problema central, resguardar y poner determinados indicadores para limitar que los proyectos que se lleven adelante sean distintos a lo que la comunidad quiere”, sostuvo.

Espeche también reconoció que la planificación de esos sectores debió haberse discutido con mayor anticipación. “Son temas que hace mucho tiempo se tendrían que haber tratado”, afirmó, y aclaró que no atribuye esa demora solamente a la actual gestión, sino a distintas administraciones que no avanzaron sobre espacios estratégicos de la ciudad.

Uno de los elementos que destacó es que se trata de tierras ubicadas cerca de sectores que ya cuentan con factibilidad de servicios. Esa condición las diferencia de nuevas urbanizaciones alejadas, donde extender redes e infraestructura implica inversiones considerablemente mayores.

Espeche planteó que estos terrenos podrían haber sido utilizados para responder a necesidades urbanas de Ushuaia. “Es una lástima que estas tierras no fueran a representar realmente la solución para muchos vecinos de nuestra ciudad”, expresó, y mencionó como antecedente la articulación que en otros momentos se logró a través del PROCREAR.

El concejal sostuvo finalmente que la respuesta no puede quedar únicamente en manos del Concejo Deliberante. Consideró necesario que tanto el Ejecutivo municipal como el provincial mantengan gestiones con Nación para buscar una salida que contemple los intereses de Ushuaia. Mientras esas conversaciones avanzan, el cuerpo legislativo municipal intentará definir esta semana qué usos podrán tener algunos de los últimos grandes espacios disponibles dentro del tejido urbano.